Junges Baujahr, gefragte Lage, gute Raumaufteilung - Einfamilienhaus in Müschede

Hausansicht
Hausansicht
Garten
Terrasse
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Diele EG
Gäste-WC
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Diele - DG
Vereinsaktion
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5092
Objektart Einfamilienhaus
Lage 59757 Arnsberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 108,15 m²
Kaufpreis 257.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss des Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 gilt der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von aktuell 16%.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552

Weitere Angaben

Baujahr 2006
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 334 m²
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 23.04.2030

Objektbeschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus bietet drei Schlafräume und ein großes Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss steht mit Küche, dem Wohn- und Esszimmer, dem großzügigen Eingangsbereich und dem Gäste-WC ein gemütlicher und heller Wohnbereich zur Verfügung.

Im Hausanschlussraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner und die Vorräte des täglichen Bedarfs. Der Dachboden bietet genügend Raum für die Dinge, die man nicht so oft braucht. Gartengeräte und Terrassenmöbel sind im Gartenhäuschen gut aufgehoben.

Das Haus wirkt durch die effektive Raumaufteilung und den platzsparenden Flur im Dachgeschoss größer als die angegebene Quadratmeterzahl vermuten lässt. Das Grundstück ist ebenfalls nicht zu groß, lässt sich leicht pflegen und bietet dennoch Platz auf der Terrasse und eine kleine Rasenfläche, groß genug für Spielgeräte für die Kinder oder einen Pavillon für die Gartenparty.

Es handelt sich um ein Erbbaurecht mit einer langen Restlaufzeit von noch rund 85 Jahren. Der Erbbauzins liegt bei halbjährlich 388,15 €.

Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie, wäre aber auch für eine Einzelperson oder ein Pärchen nicht zu groß. Durch das junge Baujahr entfallen aufwendige Renovierungsarbeiten, sodass das Haus kurzfristig bezogen werden kann.

Ausstattung

Sprossenfenster mit innenliegenden Sprossen
Rolladen
Gasbrennwerttherme mit Flachheizkörpern
Kaminofen im Wohnzimmer
Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem
Gäste-WC im EG
Duschbad mit Badewanne im Dachgeschoss

Lage

Die Immobilie befindet sich im Baugebiet Gesmecke in guter Lage von Müschede. In nur wenigen Schritten sind Sie bereits in der umliegenden Natur. Auch der Ortskern mit Schule, Kirche und Schützenhalle ist schnell erreicht. Bis zu einer Bushaltestelle und dem Kindergarten ist es kaum weiter.

Terrasse, Garten und Grundstück sind nach Südwesten ausgerichtet mit Sonne bis in die späten Abendstunden.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Wegen der Corona-Pandemie haben wir folgende Vorgehensweise eingeführt:

Bei Interesse bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unserer Homepage oder der Internetportale.

Wir senden Ihnen werktags innerhalb von 24 Stunden die Objektinformationen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang. Bitte prüfen Sie anhand einer Außenbesichtigung und anhand des Rundganges, ob die Immobilie grundsätzlich in Frage kommt.

Außerdem bitten wir Sie in dieser besonderen Situation um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit einer grundsätzlichen Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einem Eigenkapitalnachweis von mind. 15% des Kaufpreises anbieten. Bei Fragen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung.
Zu Ihrem und unserem Schutz aber auch zum Schutz der Bewohner besichtigen wir unter strengen Hygienemaßnahmen in Einzelbesichtigungen. Bitte bringen Sie einen Mund-Nase-Schutz mit zur Besichtigung.

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