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Hausansicht
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Vereinsaktion
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5089
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 59872 Meschede
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 231,07 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Bei einer Beurkundung des Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 gilt die angegebene, niedrigere Mehrwertsteuer von 16%.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1978
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 257 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 104.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.07.2030

Objektbeschreibung

Die rund 87 m² große Erdgeschosswohnung des Hauses ist gerade frei geworden und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ebenso die bisher von den Verkäufern als Ferienwohnung genutzten Räumlichkeiten (ca. 84 m²) im Souterrain mit Zugang zum Garten und eigenem Eingang.

Die Dachgeschosswohnung ist knapp 60 m² groß, gut vermietet und bietet einem Selbstnutzer eine angenehme Finanzierungsunterstützung. Die Eingangssituation zu den Wohnungen ist durch separate Eingänge und eine Zwischentür angenehm gelöst.

Das Haus wurde 1978 an das bestehende Nachbargebäude angebaut und dessen Architektur angepasst. Dadurch sieht es auf den ersten Blick älter aus, als es tatsächlich ist.

Vor dem Haus befindet sich die Garage mit einem Stellplatz davor und einem weiteren Stellplatz am Gebäude. Auf der Rückseite liegt zusätzlich der Stellplatz für die Einliegerwohnung.

Ausstattung

Baujahr 1978
Kunststofffenster, doppelverglast
drei separate Gasthermen, zwei bereits als Brennwertgerät
Garage mit Stellplatz davor
zwei weitere Einzelstellplätze

Lage

Die noch recht zentrale Lage im Mescheder Norden ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, der Innenstadt und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof ist nicht weit weg und bis zur Autobahn oder zur Bundesstraße sind es nur ein paar Fahrminuten.

Das Grundstück ist lediglich 257 m² groß und angenehm pflegeleicht gestaltet. Ideal für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer, die zwar einen kleinen, eigenen Garten suchen, aber nicht viel Zeit und Lust für aufwendige Gartenarbeit haben.

Durch den Höhenunterschied zwischen Grabenweg und Waldstraße sind sowohl das Erdgeschoss als auch das Untergeschoss ebenerdig begehbar.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Wegen der Corona-Pandemie haben wir folgende Vorgehensweise eingeführt:

Bei Interesse bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unserer Homepage oder der Internetportale.

Wir senden Ihnen werktags innerhalb von 24 Stunden die Objektinformationen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang. Bitte prüfen Sie anhand einer Außenbesichtigung und anhand des Rundganges, ob die Immobilie grundsätzlich in Frage kommt.

Außerdem bitten wir Sie in dieser besonderen Situation um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit einer grundsätzlichen Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einem Eigenkapitalnachweis von mind. 15% des Kaufpreises anbieten. Bei Fragen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung.
Zu Ihrem und unserem Schutz aber auch zum Schutz der Bewohner besichtigen wir unter strengen Hygienemaßnahmen in Einzelbesichtigungen. Bitte bringen Sie einen Mund-Nase-Schutz mit zur Besichtigung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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