Ein Familienhaus auf dem Schreppenberg in Arnsberg

Doppelgarage
Garten und Anbau
Straßenansicht
Frontansicht
Hauthaus und Anbau
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5083
Objektart Einfamilienhaus
Lage 59821 Arnsberg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 651 m²
Baujahr 1937

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.06.2030

Objektbeschreibung

Das ursprünglich Ende der 1930er Jahre erbaute Haus wurde von den Eigentümern laufend erweitert, angebaut und renoviert. Das Haupthaus wurde um ein Badezimmer erweitert und in den 1960er Jahren mit einem Anbau versehen, der dann später noch aufgestockt wurde. Eine Doppelgarage wurde ebenfalls angebaut und bietet zusätzliche Stellplätze zu dem öffentlichen Parkstreifen an der Straße.

Das Erdgeschoss wird über eine moderne Gasbrennwerttherme beheizt, im Dachgeschoss sind noch Nachtspeicherheizungen vorhanden, die bei der nächsten Renovierung sicherlich durch Heizkörper mit Anschluss an die Zentralheizung (Baujahr 2013) ersetzt werden sollten.

Der Grundriss des Hauses ist nicht mehr ganz zeitgemäß, lässt sich aber durch das Zusammenlegen der vielen kleineren Räume Ihren Wohnwünschen anpassen.

Die Immobilie wird derzeit noch von einem der Eigentümer bewohnt. Wir bitten Sie, daher dasGrundstück nicht zu betreten, wenn Sie sich einen Eindruck von der Lage verschaffen.

Ausstattung

Gaszentralheizung (Brennwert, 2013)
Elektrounterverteilung und teilweise Leitungen erneuert (2000)
großteils erneuerte Kunststofffenster, doppelverglast (1996)
Haupthaus unterkellert
Doppelgarage
Gartenschuppen

Lage

Das Wohngebiet Schreppenberg erfährt in den letzten Jahren einen Generationenwechsel und ist dadurch für Familien sehr interessant. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn, in die Arnsberger Innenstadt und in Richtung Kreis Soest ist sehr gut. Ein Bäcker ist fast gegenüber und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Fahrminuten erreicht bzw. liegen direkt auf dem Heimweg.

Zur Ruhr, zum Schlossberg, dem Ruhrtalradweg und in den nahen Arnsberger Wald sind es nur ein paar Minuten.

Sonstiges

Hinweis zur aktuellen CORONA-Problematik:

Zu Ihrem und unserem Schutz aber auch zum Schutz der Bewohner besichtigen wir nur unter strengen Hygienemaßnahmen in Einzelbesichtigungen. Wir bringen auch für Sie Einmalhandschuhe und Mundschutz mit zur Besichtigung, achten auf Einhaltung des empfohlenen Mindestabstandes und um Einhaltung der allgemeinen Hygienevorschriften.

VORAB lassen wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang des Hauses zukommen, den Sie bitte zur Vorprüfung nutzen.

Außerdem bitten wir Sie in dieser besonderen Situation um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit einer grundsätzlichen Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einem Eigenkapitalnachweis von mind. 15% des Kaufpreises anbieten. Bei Fragen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung.


Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie um folgende Vorgehensweise:

1. Schriftliche Anfrage über das Immobilienportals oder unsere Homepage mit Angaben Ihrer Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.

2. Wir senden Ihnen dann werktags innerhalb von 24 Stunden:
- das Exposé mit der Adresse der Immobilie, damit Sie prüfen können, ob Ihnen die Lage der Immobilie zusagt.
- einen 360-Grad-Rundgang und die Grundrisspläne, sodass Sie sich auch schon vorab einen ersten Eindruck vom Inneren verschaffen können.

3. Wenn Sie sich den Rundgang angesehen haben und sich mit der Lage der Immobilie vertraut gemacht haben, einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, bitten wir Sie uns 2-3 Terminvorschläge zu machen oder uns passende Zeiträume zu nennen.

4. Gerne lassen wir Ihnen vor oder nach der Besichtigung weitere Objektunterlagen zukommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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