Kapitalanlage: Fünffamilienhaus in Hüsten

Frontansicht
Rückansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss - Altbau
Umgebungsplan Dachgeschoss - Anbau
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Eckdaten

Kennung 5072
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 59759 Arnsberg
Wohnfläche ca. 440 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Delia Hellmann

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 440 m²
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Gas
Mieteinnahme SOLL/Jahr 0,00 €
Baujahr 1953
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohneinheiten 5
Mieteinnahme IST/Jahr 0,00 €

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 251.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 08.03.2030

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich 1952 als Zweifamilienhaus mit Backstube im Erdgeschoss errichtet. Im Jahr 1969 ist das Wohnhaus oberhalb der Einfahrt ausgebaut und die Backstube im Garten angebaut worden, 1973 ist der Anbau aufgestockt worden. Hier ist eine großzügige Maisonette Wohnung mit einer Dachterrasse entstanden.

Die Backstube ist 2003 in eine Wohnung umgebaut worden. Der hintere Bereich der Backstube ist ebenfalls als Wohnung umgebaut worden.

Vermietungsstand
Haupthaus:
Erdgeschoss - vermietet
Obergeschoss - vermietet
Dachgeschoss - vermietet
Anbau:
Erdgeschoss - frei
Obergeschoss - frei

Das Haus ist im Bereich des Haupthauses unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Heizungskellerraum wird ebenfalls als Wasch- und Trockenraum genutzt.

Die Eigentümer haben auf eine Neuvermietung der beiden Wohnungen verzichtet. Die Käufer dieser Immobilie haben die Möglichkeit der Selbstnutzung bzw. der Neuvermietung.

Die Erdgeschoss-Wohnungen haben einen direkten Zugang zur jeweiligen Terrasse.
Die Einfahrt sowie die freien Flächen vor dem Haus dienen als Parkflächen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung für drei Wohnungen
- Nachtspeicherheizungen im Altbau, Obergeschoss und Dachgeschosswohnung
- Terrassen und Garten

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich am Fuße des Mühlenberges in Hüsten.

Die Grundschule Mühlenberg und auch weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Bus erreichbar, eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Autobahnanschlussstelle A46 (Neheim-Süd) und der Bahnhof sind nur ca. 1,5km entfernt.

Sonstiges

Hinweis zur aktuellen CORONA-Problematik:

Zu Ihrem und unserem Schutz aber auch zum Schutz der Bewohner besichtigen wir nur unter strengen Hygienemaßnahmen in Einzelbesichtigungen. Wir bringen auch für Sie Einmalhandschuhe und Mundschutz mit zur Besichtigung, achten auf Einhaltung des empfohlenen Mindestabstandes und um Einhaltung der allgemeinen Hygienevorschriften.

VORAB lassen wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang des Hauses zukommen, den Sie bitte zur Vorprüfung nutzen.

Außerdem bitten wir Sie in dieser besonderen Situation um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit einer grundsätzlichen Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einem Eigenkapitalnachweis von mind. 15% des Kaufpreises anbieten. Bei Fragen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung.


Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie um folgende Vorgehensweise:

1. Schriftliche Anfrage über das Immobilienportals oder unsere Homepage mit Angaben Ihrer Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.

2. Wir senden Ihnen dann werktags innerhalb von 24 Stunden:
- das Exposé mit der Adresse der Immobilie, damit Sie prüfen können, ob Ihnen die Lage der Immobilie zusagt.
- einen 360-Grad-Rundgang und die Grundrisspläne, sodass Sie sich auch schon vorab einen ersten Eindruck vom Inneren verschaffen können.

3. Wenn Sie sich den Rundgang angesehen haben und sich mit der Lage der Immobilie vertraut gemacht haben, einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, bitten wir Sie uns 2-3 Terminvorschläge zu machen oder uns passende Zeiträume zu nennen.

4. Gerne lassen wir Ihnen vor oder nach der Besichtigung weitere Objektunterlagen zukommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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