Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Arnsberg-Oeventrop

Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5068
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Straße Kirchstraße 56
Lage 59823 Arnsberg
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552

Weitere Angaben

Baujahr 1988
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 568 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 12.01.2030

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3-geschossiges Gebäude mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in den Obergeschossen. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.

Das großzügige Ladenlokal ist ca. 1977 erweitert worden. Der Anbau im hinteren Bereich ist als Werkstatt genutzt worden und verfügt über einen weiteren Zugang. Die Gewerbefläche steht leer und kann kurzfristig vermietet werden oder steht zur Selbstnutzung zur Verfügung. Durch die vorhandenen Fensteröffnungen könnte der vordere Teil des Erdgeschosses auch als Wohnung umgenutzt werden. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 245 m².

Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen haben einen guten Standard und sind jeweils ca. 74 m² groß. Eine der beiden Wohnungen ist aktuell vermietet.

Im Angebotspreis ist der Leerstand im Erdgeschoss bereits berücksichtigt.

Ausstattung

Die beiden Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Hausverkaufs hat man auf eine Neuvermietung der Wohnung verzichtet, auch um eventuellen Käufern die Eigennutzung oder die Entscheidung über einen neue Mieter zu ermöglichen.

Im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit die Gewerbefläche zu teilen, da zwei Zugängen vorhanden sind.
Der vordere Teil ist mit großen Fensterfronten ausgestattet, dieser Bereich könnte als Ladenlokal oder Büro mit großer Schaufensterfront genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden. Der hintere Teil, sowie der angebaute Werkstattbereich bietet Lager-/Abstellfläche oder kann für Nebengewerbe oder Hobbys genutzt werden.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kirchstraße zentral im Arnsberger Ortsteil Oeventrop.

Oeventrop liegt zwischen Freienohl und den Nachbarorten Uentrop und Rumbeck, die in Richtung Arnsberg zu finden sind.
Autobahnzubringer Richtung Brilon und Hamm/Dortmund befinden sich in den Orten Uentrop und Freienohl.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie um folgende Vorgehensweise:

1. Schriftliche Anfrage über das Immobilienportals oder unsere Homepage mit Angaben Ihrer Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.

2. Wir senden Ihnen dann werktags innerhalb von 24 Stunden:
- das Exposé mit der Adresse der Immobilie, damit Sie prüfen können, ob Ihnen die Lage der Immobilie zusagt.
- einen 360-Grad-Rundgang und die Grundrisspläne, sodass Sie sich auch schon vorab einen ersten Eindruck vom Inneren verschaffen können.

3. Wenn Sie sich den Rundgang angesehen haben und sich mit der Lage der Immobilie vertraut gemacht haben, einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, bitten wir Sie uns 2-3 Terminvorschläge zu machen oder uns passende Zeiträume zu nennen.

4. Gerne lassen wir Ihnen vor oder nach der Besichtigung weitere Objektunterlagen zukommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lag…

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 59823 Arnsberg
  • Kaufpreis 198.000,00 €

Großzügige Baulücke auf Süd-West-Hanglag…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 647 m²
  • 59872 Meschede
  • Kaufpreis 79.000,00 €

Interessantes Einfamilienhaus in Sundern…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 133 m²
  • 59846 Sundern-Langscheid
  • Kaufpreis 255.000,00 €

Junge, gut geschnittene und sehr gepfleg…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 144 m²
  • 58802 Balve
  • Kaufpreis 289.000,00 €