Gediegenes Wohnen mitten in der Stadt - ruhig und mit großem Garten

Ansicht Nord-Ost
Nordseite
Westseite
Südostseite
überdachter Eingangsbereich
Ein Garten mitten in der Stadt
Stadtgarten
Treppenhaus EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Eckzimmer EG
Flur EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Küche EG
Flur OG
Flur OG
Küche OG
Küche OG
Wohnen OG
Wohn - Essbereich OG
Bad DG
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Eckdaten

Kennung 5066
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 59821 Arnsberg
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 395 m²
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552

Weitere Angaben

Baujahr 1901
Grundstücksfläche ca. 561 m²
Garagenanzahl 2
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

So eine Atmosphäre wie diese besondere Immobilie kann kein Neubau bieten!

Hohe Decken, alte massive Holztüren, große Holzfenster, helle und wohnliche Räume - das und noch viel mehr bietet Ihnen dieses besondere "Schätzchen". Das historische Gebäude steht seit 1990 unter Denkmalschutz und wurde dementsprechend laufend renoviert und gepflegt.

Das erste Obergeschoss, die Beletage, wurde bisher selbst genutzt. Der große Balkon in westlicher Lage bietet im Sommer Sonne bis in die späten Abendstunden und einen tollen Blick. Durch das Treppenhaus gibt es einen Zugang zum Garten, einem kleinen Paradies mitten in der Stadt.

Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung waren in den letzten Jahren vermietet, sind bzw. werden aber zum Zeitpunkt der Hausübergabe frei, sodass Sie die Flächen kurzfristig selbst beziehen oder vermieten können. Eine Nutzung als Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche sind durchaus denkbar - vom besonderen Ambiente werden auch Ihre Kunden, Mitarbeiter oder Patienten begeistert sein.

Ausstattung

EG ca. 127 m² - OG ca. 137 m² - DG ca. 131 m²
Gasetagenheizungen für jede Wohnung
größtenteils isolierverglaste Holzfenster mit Zweifachverglasung
Elektroinstallation großteils erneuert, im EG komplett
das Dach wurde in 2002 neu mit Schiefer eingedeckt

Lage

Das mit rund 561 m² recht große Grundstück liegt ruhig aber dennoch zentral mitten in Arnsberg. Nur wenige Schritte sind es bis zum Brückencenter und dem Gutenbergplatz. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und fußläufig erreichbar.

Der große Stadtgarten liegt auf der Süd- und Westseite des Hauses und bietet ein kleines Naturparadies mitten im Stadtkern. Das Haus in Ecklage hat genug Abstand zu den Nachbarhäusern - insbesondere der Balkon auf der Westseite hat angenehm viel Abstand zu den nächsten Gebäuden.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie um folgende Vorgehensweise:

1. Schriftliche Anfrage über das Immobilienportals oder unsere Homepage mit Angaben Ihrer Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.

2. Wir senden Ihnen dann werktags innerhalb von 24 Stunden:
- das Exposé mit der Adresse der Immobilie, damit Sie prüfen können, ob Ihnen die Lage der Immobilie zusagt.
- einen 360-Grad-Rundgang und die Grundrisspläne, sodass Sie sich auch schon vorab einen ersten Eindruck vom Inneren verschaffen können.

3. Wenn Sie sich den Rundgang angesehen haben und sich mit der Lage der Immobilie vertraut gemacht haben, einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, bitten wir Sie uns 2-3 Terminvorschläge zu machen oder uns passende Zeiträume zu nennen.

4. Gerne lassen wir Ihnen vor oder nach der Besichtigung weitere Objektunterlagen zukommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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