Interessantes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Sundern-Hachen

Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Terrassengeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5064
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 59846 Sundern
Wohnfläche ca. 310 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Delia Hellmann

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Jahresnettomiete 17.200,00 €
Garagenanzahl 4
Baujahr 1983
Grundstücksfläche ca. 776 m²
0
200
>400


150.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.03.2022

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Dreifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Terrassengeschoss:
3-Zimmer-Wohnung, ca. 80m²
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 125m²
Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 105m²

Die drei Wohnung sind derzeit vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich vier Garagen, diese sind ebenfalls vermietet.

Ausstattung

In den letzten Monaten ist die Dachgeschosswohnung aufwendig renoviert worden.
Türen, Badezimmer, Böden und die Dachfenster wurden erneuert.

Die Wohnungen im Terrassen- und Erdgeschoss sind in einem gepflegten Zustand.
Das Badezimmer der Terrassenwohnung wurde ebenfalls vor kurzem ansprechend erneuert.

Die Photovoltaikanlage aus 2012 erzeugt Solarstrom im Wert von monatlich 60 - 70 €.
Das Haus ist verklinkert und wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme von Vaillant beheizt.



Lage

Die Immobilie befindet sich in Hanglage direkt am Ortsrand / Waldrand in verkehrsruhiger Lage.

Der Sunderner Ortsteil Hachen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Discounter, Supermarkt, Banken, Ärzten, einer Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Bis nach Sundern, Arnsberg oder Neheim sind es nur wenige Fahrminuten mit PKW oder dem Bus. Auch in den Märkischen Kreis ist es nicht weit.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie um folgende Vorgehensweise:

1. Schriftliche Anfrage über das Immobilienportals oder unsere Homepage mit Angaben Ihrer Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.

2. Wir senden Ihnen dann werktags innerhalb von 24 Stunden:
- das Exposé mit der Adresse der Immobilie, damit Sie prüfen können, ob Ihnen die Lage der Immobilie zusagt.
- einen 360-Grad-Rundgang und die Grundrisspläne, sodass Sie sich auch schon vorab einen ersten Eindruck vom Inneren verschaffen können.

3. Wenn Sie sich den Rundgang angesehen haben und sich mit der Lage der Immobilie vertraut gemacht haben, einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, bitten wir Sie uns 2-3 Terminvorschläge zu machen oder uns passende Zeiträume zu nennen.

4. Gerne lassen wir Ihnen vor oder nach der Besichtigung weitere Objektunterlagen zukommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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