Junge, gut geschnittene und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Balve!

Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Treppe zum OG und Kamin
Wohnbereich und Küche
Badezimmer
Badezimmer
Büro Dachgeschoss
Dachgeschoss
Vorderansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5063
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 58802 Balve
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552
Mobil +49 175 4061984

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Grundstücksfläche ca. 384 m²
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2005

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 23.09.2029

Objektbeschreibung

So eine Gelegenheit ergibt sich in der Tat selten: diese junge und sehr gepflegte Doppelhaushäfte in Balve könnte Ihr zukünftiges Zuhause werden!

Das Haus wurde erst in 2005 hochwertig und mit durchdachter Aufteilung errichtet. Die Raumaufteilung lässt das Haus größer wirken und macht es interessant für viele Nutzer: ob junges Paar, kleine Familie oder Eltern, die Ihre Kinder schon (fast) aus dem Haus haben: die Neuwertigkeit und gute Ausstattung werden sie alle zu schätzen wissen.

Das Haus verfügt über großzügige, helle und offene Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Sommer lockt der schöne Garten nach draußen auf die Terrasse und im Winter macht es der Holzofen drinnen im Wohnzimmer warm und gemütlich und heizt das Obergeschoss durch das Treppenhaus noch mit.

Über der Wohnetage befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, der praktische Hauswirtschaftsraum und das große Bad mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die großen Fenster bieten Helligkeit und einen tollen Blick.

Das Haus kann ab Frühjahr 2021 an die Erwerber übergeben werden, ggf. auch schon früher. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über die Details.

Ausstattung

massive Bauweise
Gasbrennwertheizung
Holzofen im Wohnzimmer
große Fensterelemente im Wohnzimmer
hochwertige Holzinnentüren
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
aufwändige Dachform mit glasierten Tonpfannen
eingezäunter, ansprechender Garten

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Lage am Ende einer nur von wenigen Anwohnern befahrenen Stichstraße. Durch die Lage am Ortsrand sind es nur wenige Schritte bis in die angrenzenden Felder und Wälder.
Der Ortskern ist dennoch schnell erreicht.

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