VERFÜGBAR AB HERBST: Junge, gut geschnittene und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Balve!

Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Treppe zum OG und Kamin
Wohnbereich und Küche
Badezimmer
Badezimmer
Büro Dachgeschoss
Dachgeschoss
Vorderansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5063
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 58802 Balve
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Grundstücksfläche ca. 384 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2005

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 23.09.2029

Objektbeschreibung

So eine Gelegenheit ergibt sich in der Tat selten: diese junge und sehr gepflegte Doppelhaushäfte in Balve könnte Ihr zukünftiges Zuhause werden!

Das Haus wurde erst in 2005 hochwertig und mit durchdachter Aufteilung errichtet. Die Raumaufteilung lässt das Haus größer wirken und macht es interessant für viele Nutzer: ob junges Paar, kleine Familie oder Eltern, die Ihre Kinder schon (fast) aus dem Haus haben: die Neuwertigkeit und gute Ausstattung werden sie alle zu schätzen wissen.

Das Haus verfügt über großzügige, helle und offene Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Sommer lockt der schöne Garten nach draußen auf die Terrasse und im Winter macht es der Holzofen drinnen im Wohnzimmer warm und gemütlich und heizt das Obergeschoss durch das Treppenhaus noch mit.

Über der Wohnetage befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, der praktische Hauswirtschaftsraum und das große Bad mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die großen Fenster bieten Helligkeit und einen tollen Blick.

Das Haus kann ab nun ab SEPTEMBER oder OKTOBER an die Erwerber übergeben.
Diese Immobilie wurde bisher mit einem späteren Übergabetermin angeboten. Die Verkäufer können deren neues Haus nun erfreulicherweise früher übernehmen.

Ausstattung

massive Bauweise
Gasbrennwertheizung
Holzofen im Wohnzimmer
große Fensterelemente im Wohnzimmer
hochwertige Holzinnentüren
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
aufwändige Dachform mit glasierten Tonpfannen
eingezäunter, ansprechender Garten

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Lage am Ende einer nur von wenigen Anwohnern befahrenen Stichstraße. Durch die Lage am Ortsrand sind es nur wenige Schritte bis in die angrenzenden Felder und Wälder.
Der Ortskern ist dennoch schnell erreicht.

Sonstiges

Hinweis zur CORONA-Problematik:

Zu Ihrem und unserem Schutz aber auch zum Schutz der Verkäufer besichtigen wir unter strengen Hygieneanforderungen in Einzelbesichtigungen. Wir bringen auch für Sie Einmalhandschuhe mit zur Besichtigung, achten auf Einhaltung des empfohlenen Mindestabstandes und um Einhaltung der allgemeinen Hygienevorschriften.

VORAB lassen wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang des Hauses zukommen, den Sie bitte zur Vorprüfung nutzen.

Außerdem bitten wir Sie in dieser besonderen Situation um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit einer grundsätzlichen Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einem Eigenkapitalnachweis von mind. 20% des Kaufpreises anbieten. Bei Fragen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung.



Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie um folgende Vorgehensweise:

1. Schriftliche Anfrage über das Immobilienportals oder unsere Homepage mit Angaben Ihrer Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.

2. Wir senden Ihnen dann werktags innerhalb von 24 Stunden:
- das Exposé mit der Adresse der Immobilie, damit Sie prüfen können, ob Ihnen die Lage der Immobilie zusagt.
- einen 360-Grad-Rundgang und die Grundrisspläne, sodass Sie sich auch schon vorab einen ersten Eindruck vom Inneren verschaffen können.

3. Wenn Sie sich den Rundgang angesehen haben und sich mit der Lage der Immobilie vertraut gemacht haben, einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, bitten wir Sie uns 2-3 Terminvorschläge zu machen oder uns passende Zeiträume zu nennen.

4. Gerne lassen wir Ihnen vor oder nach der Besichtigung weitere Objektunterlagen zukommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Zwei kleine Häuser oder ein Großes - Sie…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 164 m²
  • 27478 Cuxhaven
  • Kaufpreis 159.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lag…

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 59823 Arnsberg
  • Kaufpreis 177.000,00 €

Großzügige Baulücke auf Süd-West-Hanglag…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 647 m²
  • 59872 Meschede
  • Kaufpreis 79.000,00 €

VERFÜGBAR AB HERBST: Junge, gut geschnit…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 144 m²
  • 58802 Balve
  • Kaufpreis 289.000,00 €