Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit heller Einliegerwohnung in Arnsberg-Rumbeck!

Terrasse und Vorgarten
Eingangsbereich
Carport und Stellplätze
Aussicht vom...
... Balkon
Schlafzimmer_Einliegerwohnung
Wohnzimmer_Einliegerwohnung
Küche_Einliegerwohnung
Badezimmer_Einliegerwohnung
weiteres_Badezimmer_Keller
Esszimmer_EG
Wohnzimmer_EG_mit_Balkon
Gäste-WC
Küche_EG
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Zimmer_1_DG
Zimmer_2_DG
Zimmer_3_DG
Badezimmer_DG
BAdezimmer_DG
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Eckdaten

Kennung 5062
Objektart Einfamilienhaus
Lage 59823 Arnsberg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 253 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552
Mobil +49 175 4061984

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 673 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Baujahr 1990
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 106.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 04.11.2029

Objektbeschreibung

Von den rund 253 m² Wohnfläche dieses großzügig geschnittenen Hauses entfallen rund 63 m² auf die helle Einliegerwohnung, die sowohl einen Zugang durch das Haus als auch von außen über einen separaten Eingang hat.
Die Wohnung kann dadurch sowohl gut vermietet als auch dem eigenen Wohnbereich als Gästewohnung, großes Homeoffice oder für Hobbys oder für erwachsene Kinder genutzt werden.

Vor dem Haus sind reichlich Stellplätze und ein Carport vorhanden. Der Garten ist zum großen Teil eingezäunt, was Hundebesitzer freut und Eltern von kleinen Kinder Sicherheit gibt.

Das Haus ist sehr durchdacht, praktisch und großzügig zugeschnitten und dürfte dadurch viele Interessenten ansprechen. Neben den offenen Wohnräumen kommt der praktische Nutzen durch Platz im Hauswirtschaftsraum und im Keller nicht zu kurz.

Die große Südterrasse mit überdachtem und geschütztem Sitzbereich, zwei Balkone und der Gartenbereich der Einliegerwohnung bieten Freizeitwert.

Ausstattung

neue Gas-Brennwertheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
große Dachflächenfenster
Duschbad in der Einliegerwohnung und im Keller
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
offener Wohn- / Essbereich
großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
Luftraum über dem Essbereich

Lage

Vom Ortsteil Rumbeck sind es nur wenige Fahrminuten in die Stadt und auch bis in den Nachbarort Oeventrop mit guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist es nicht weit. Ein Discounter und ein Bäcker befinden sich sogar direkt "um die Ecke".

Das Grundstück ist leicht hängig und hat dadurch einen tollen, unverbauten Blick über das Ruhrtal.

In Südausrichtung befindet sich die große Terrasse. Auf den Balkonen nach Westen und Norden kann man im Sommer bis spät abends die Sonne und die Aussicht genießen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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