Interessantes Einfamilienhaus in Sundern-Langscheid

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht Talseite
Eingangsbereich
Treppenhaus
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachegschoss
Grundriss Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5059
Objektart Einfamilienhaus
Lage 59846 Sundern-Langscheid
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 500 m²
Baujahr 1991
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 204.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 10.11.2029

Objektbeschreibung

Die raffinierte Bauweise mit versetzen Ebenen (Split-Level) verschafft diesem interessanten, jungen Einfamilienhaus einen zusätzlichen Reiz und lässt das Haus größer wirken, als die berechneten 133 m² Wohnfläche erahnen lassen. Das Haus passt sich so an das Hanggrundstück an und nutzt dieses optimal aus.

Zusätzlich zu den im Grundriss ersichtlichen Zimmern, sind zwei weitere Räume im Dachgeschoss verfügbar. Wir lassen Ihnen gerne einen 360-Grad-Rundgang des Hauses zukommen, anhand dessen Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Die Mieter ziehen im Frühjahr 2020 aus, sodass das Haus schon recht kurzfristig übernommen werden kann.

Ausstattung

Baujahr 1991 in energetisch und ökologisch optimierter Bauweise.
Gasbrennwerttherme aus 2018
Kachelofen im Wohnzimmer
Massive Innen- und Außenwände
gemütliche Holzdecken
Fußboden- und Wandflächenheizung

Lage

Das 500 m² große Grundstück liegt mitten in Langscheid und der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet, sodass Sie von einer guten Besonnung profitieren.

Die schöne Aussicht über das Tal in die gegenüberliegenden Wälder ist ein weiterer Pluspunkt.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie um folgende Vorgehensweise:

1. Schriftliche Anfrage über das Immobilienportals oder unsere Homepage mit Angaben Ihrer Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.

2. Wir senden Ihnen dann werktags innerhalb von 24 Stunden:
- das Exposé mit der Adresse der Immobilie, damit Sie prüfen können, ob Ihnen die Lage der Immobilie zusagt.
- einen 360-Grad-Rundgang und die Grundrisspläne, sodass Sie sich auch schon vorab einen ersten Eindruck vom Inneren verschaffen können.

3. Wenn Sie sich den Rundgang angesehen haben und sich mit der Lage der Immobilie vertraut gemacht haben, einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, bitten wir Sie uns 2-3 Terminvorschläge zu machen oder uns passende Zeiträume zu nennen.

4. Gerne lassen wir Ihnen vor oder nach der Besichtigung weitere Objektunterlagen zukommen.

Umgebungsinformationen

Legende
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