Großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mitten in Arnsberg!

Straßenansicht
Hofansicht
Eingangsbereich
Hof mit Garagen
Straßenansicht 2
Balkon
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss 1. OG
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Eckdaten

Kennung 5057
Objektart Etagenwohnung
Lage 59821 Arnsberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552
Mobil +49 175 4061984

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Wohngeld 412,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1979
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 26.10.2027

Objektbeschreibung

Das gibt es nicht oft am Immobilienmarkt - eine gepflegte, rund 111 m² große 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Arnsberg. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei (Schlaf-) Zimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon/Loggia, eine große Küche mit Vorrat, ein frisch renoviertes Badezimmer und das Gäste-WC.

Ein großer Kellerraum, der Vorrat an der Küche, der kleine Abstellraum am Balkon und die Garage im Hof bieten praktischen Lagerraum und Platz für Ihr Auto.

Die helle Wohnung liegt im 1. OG, kostengünstig ohne Aufzug aber mit großzügigem Treppenhaus.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Büroeinheiten im Erdgeschoss und acht Wohnungen, größtenteils selbst bewohnt. Das Gebäude ist sehr gepflegt, wurde laufend renoviert und wird professionell verwaltet. Es handelt sich um eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, steht aber kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr 1979 / 1980
- Wärmedämmfassade, neuer Anstrich in 2017
- Balkone saniert in 2017
- Zentralheizung Gasbrennwertkessel aus 2008
- Bad bereits erneuert in 2017
- sehr gepflegte, laufend renovierte und professionell verwaltete Anlage

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Arnsberg. Viele Arnsberger Arbeitsstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die ebene Lage im Ruhrtal erreichen Sie viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad ohne nennenswerte Steigungen.

Die Wohnung liegt zentral aber dennoch ruhig. Der rückwärtige Balkon ist zum Hof ausgerichtet, sodass man dort angenehm ruhig sitzen kann.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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