Klein und fein! Junges und gepflegtes Einfamilienhaus in Amecke mit Blick auf den Sorpesee

Vorderansicht
Ansicht Westseite
Ansicht Südost
Nordseite
Aussicht Wohnzimmer
Aussicht Balkon
Wintergarten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5055
Objektart Einfamilienhaus
Lage 59846 Sundern
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 112,51 m²
Kaufpreis 197.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552
Mobil +49 175 4061984

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 406 m²
Baujahr 1996
Garagenanzahl 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das rund 113 m² große, junge Haus ist sehr gepflegt und toll gelegen.

Im Unetrgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten und ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Im Flur ist sogar noch Platz für einen Schreibtischarbeitsplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnesszimmer mit einem tollen Blick durch die bodentiefen Fenster auf das Vorstaubecken des Sorpesees. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und aus dem kleinen Flur geht es direkt in die Küche. Vom Wohnzimmer können Sie auf den Südwestbalkon gehen oder den schönen, hellen Wintergarten nutzen.

Durch die Hanglage und eine clevere Architektur stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder auch als Ferienhaus.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber im Frühjahr 2020 frei.

Ausstattung

Baujahr 1996
Gaszentralheizung mit Warmwasser
Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Kaminofen an zentraler Stelle im Wohnzimmer
viele Bodentiefe Fenster, zweiflüglig zu öffnen
Wintergarten und Balkon in südwestlicher Ausrichtung
zwei Garagen

Lage

Der Ortsteil Amecke profitiert von der Lage am Sorpesee. Bis zum "Airlebnisweg" und der Promenade am Vorbecken sind es ein paar Schritte. Aber auch in die umliegende Natur und in den Wald ist es nicht weit.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Sundern erreichen Sie nach nur wenigen Fahrminuten.

Das Grundstück selbst liegt an einem Westhang; Wintergarten, Terrasse und Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.

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