Tolle Lage, viel Platz, gute Ausstattung und super Zustand!

Ansicht Gartern
Straßenansicht
Garageneinfahrt
Garten, Terrasse, Balkon
Wohnzimmer EG
Wohzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Bad OG
Bad OG
WC OG
Zimmer OG
Gartenansicht
Balkon OG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Blick über den Garten
Vorgarten
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Eckdaten

Kennung 5044
Objektart Einfamilienhaus
Lage 59821 Arnsberg
Wohnfläche ca. 178 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552
Mobil +49 175 4061984

Weitere Angaben

Baujahr 1964
Grundstücksfläche ca. 835 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seltene und sehr gute Gelegenheit am Immobilienmarkt.

Nur wegen eines Jobwechsels wird dieses erst kürzlich umfangreich renovierte Schmuckstück überhaupt zum Verkauf angeboten. So haben Sie hier die Möglichkeit in ein modernes Zuhause einzuziehen - ohne umfangreiche, teure und zeitaufwändige Modernisierungsarbeiten.

Das Haus bietet Platz und viele Möglichkeiten im Keller und auf zwei Vollgeschossen sowie im Dachgeschoss.

Mit nur wenigen Maßnahmen können Sie dieses tolle Haus auf Ihren Wohnbedarf anpassen und erhalten so eine wirklich besondere Immobilie, die so nicht oft angeboten wird.

Ausstattung

Neues Dach aus 1995
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2009
Gasbrennwertheizung aus 2009
Kaminofen im Wohnzimmer
Badezimmer im EG aus 2009
Innenausbau in 2015
Leitungen und Rohre großteils in 2015
Elektroanlage neu in 2015
Treppe zum DG neu in 2015

Lage

Das Haus liegt in einer sehr gefragten Lage von Arnsberg. Der Bodenrichtwert von 160 €/m² ist einer der höchsten für Wohngebiete in Alt-Arnsberg.

Die leicht erhöhte Lage bietet eine tolle Aussicht in gleich zwei Richtungen.

Der Garten hinter dem Haus, die Terrasse und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet,
sodass Sie ab mittags bis spät in die Abendstunden eine ideale Besonnung genießen können.

Die Straße ist eine ruhige Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die angenehme Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern.



Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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