Ideale Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Winnweiler

Ansicht Südost
Ansicht Nordost
Grundstück hinter dem Haus
Rückseite mit Eingangsbereich
Ansicht Nordwest
Westseite
Ansicht Südwest
Wohnzimmer OG links
Bad OG links
Bad OG mitte
Bad DG links
Zimmer OG Mitte
Wohnungseinganstüren erneurt
Waschküche
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Küche OG Mitte
Gaszähler für Etagenheizungen
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Eckdaten

Kennung 5032
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Prinzenstraße 29
Lage 67722 Winnweiler
Zimmer 20
Wohnfläche ca. 494 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552
Mobil +49 175 4061984

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Grundstücksfläche ca. 1.307 m²
Baujahr 1961

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 189.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 15.04.2029

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie das, was ein erfahrener Kapitalanleger zu schätzen weiß:
- acht gut geschnittene Wohnungen, in Größen von 60 m² bis 67 m²
- aufgeteilt als Zwei-, Drei- und sogar Vierzimmerwohnungen,
- sechs Wohnungen mit Balkon,
- separate Gasthermen für jede Wohnung,
- Kellerräume für jede Wohnung,
- Waschkeller und Trockenkeller vorhanden,
- guter Allgemeinzustand,
- solide Grundsubstanz,
- laufende Renovierungen
und das zu einem attraktiven Preis!

Ausstattung

Wohnungsgrößen zwischen 60 m² und 67 m²
unterkellert
Wohnungseingangstüren vor ca. 5 Jahren erneuert
Kunststofffenster, isolierverglast, 1985
Gasetagenheizung für jede Wohnung (Baujahre 6 x 2002, 1 x 2003, 1 x 2012)
Elektro: Unterverteilungen mit Kippsicherungen in jeder Wohnung
Bäder: unterschiedlich, alle Bäder zwischenzeitlich erneuert, kein Bad aus dem Baujahr
Dach: Eindeckung aus Baujahr, zwischenzeitlich von innen gedämmt
Balkone: abgedichtet in 2018, neue Verglasung und Anstrich der Geländer in 2019

Lage

Winnweiler ist sehr gut angebunden - bis zur Autobahn A63 sind es nur 5 Fahrminuten und Kaiserslautern ist in einer guten Viertelstunde erreicht. Der Ort verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung einer Regionalbahn nach Bingen und Kaiserslautern.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die im wesentlichen mit Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut ist. Zu den örtlichen Schulen sind es nur wenige Gehminuten und der Ortskern ist ebenfalls schnell erreicht.
Die leichte Hanglage an einem Südhang bringt eine gute Besonnung und einen schönen Blick über den Ort mit sich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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