Großzügiges, wertiges Einfamilienhaus in guter Lage von Müschede

Ansicht Front
Frontansicht im Winter
Straßenseite im Winter
Aussicht vom Balkon
Wintergarten
Aussicht Dachterrasse
Dachterrasse
Rückansicht
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5028
Objektart Einfamilienhaus
Lage 59757 Arnsberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 243 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552
Mobil +49 175 4061984

Weitere Angaben

Baujahr 1968
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 1.535 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 25.02.2029

Objektbeschreibung

Großzügig und ansprechend präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in attraktiver Lage. Die Räume sind gut geschnitten und die Substanz des Hauses ist sehr solide und wertig.

Vom Keller bis zum Spitzboden bietet eine gelungene Raumaufteilung genug Platz um sich frei zu entfalten. Ein Wintergarten und zwei Balkone und eine große Dachterrasse bieten eine herrliche Aussicht über das Dorf und auf die Wälder des Müssenberges. Die Balkone sind nach Süden, Südwesten und Westen ausgerichtet und sind ideal besonnt bis in die Abendstunden.

Der gepflegte Garten unterstreicht den hochwertigen Eindruck der nicht alltäglichen Immobilie.



Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinkerfassade und Schieferdach
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- viel Stauraum im Keller und auf dem Spitzboden
- Zwei Kellerräume sogar mit Tageslicht

- Buderus Gas-Zentralheizung

- Kachelofen mit Warmluftauslässen im großzügigen Eingangsbereich
- sehr geräumiges Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- helle Küche mit anschließendem Mehrzweckzimmer und Wintergarten
- Büro im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Eingangsbereich

- drei große Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse
- renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kinder-WC auf Schlafebene
- Zugang zum Spitzboden mit Stehhöhe über Einschubtreppe

Das geräumige Haus strahlt eine gemütliche Wärme aus und macht einen hochwertigen und soliden Gesamteindruck.

Lage

Das rund 1535 m² große Grundstück ist leicht hängig, nach Südwesten ausgerichtet und liegt mitten im Dorf.
Die Einrichtungen des Dorfes wie Kindergarten, Grundschule, Kirche, Dorfplatz und Schützenhalle, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der weite Blick über das eigene Grundstück und das Röhrtal bis in die Wälder des Müssenberges.

Die Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Hüsten sind gut. Zu den großen Arbeitgebern in Arnsberg, Hüsten, Sundern und Neheim ist es nicht weit und auch die Autobahn ist durch eine Ortsumgehung schnell erreicht.

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