KÜRZLICH VERKAUFT Reihenendhaus in Wennigloh - junges Baujahr, sehr gepflegt und gut geschnitten

Reihenendhaus in Wennigloh
Dämmerungsfoto Reihenendhaus
Frontansicht
Gartenansicht im Dunkeln
Gartenansicht
Wärme und Behaglichkeit
Küche
Essbereich des Wohnzimmers
Wohzimmer lichtdurchflutet
Eingangsbereich des Hauses
Gäste-Wc im Erdgeschoss
Ankleide oder Kinderzimmer 2
Balkon mit Südwestausrichtung
Badezimmer mit Dusche...
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Kinderzimmer
... und Wanne
Schlafzimmer
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5022
Objektart Reiheneckhaus
Lage 59821 Arnsberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lucas Vogt
Inhaber
Tel. +49 2932 996552
Mobil +49 175 4061984

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 229 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2000

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 01.10.2028

Objektbeschreibung

Eine so junge und gepflegte Immobilie wie diese wird nicht oft angeboten. Durch den durchdachten Grundriss erscheint das Haus großzügiger als die 103 m² Wohnfläche vermuten lassen. Es ist damit ideal für eine kleine Familie, für Eltern, die die Kinder schon groß und "aus dem Haus" haben, ein Pärchen ohne Kinder und sogar für einen Singlehaushalt wäre es nicht zu groß.

Das kleine und feine Haus könnte auch eine interessante Alternative zu einer Eigentumswohnung sein. Der Garten macht wenig Arbeit, das Haus ist gut zu pflegen, bietet viel Platz und man hat keine Berührungspunkte mit einer Eigentümergemeinschaft und Sie können schalten und walten wie Sie möchten.

Ausstattung

Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung über Flachheizkörper beheizt. Wohnzimmer und Bad erfreuen sich über den zusätzlich Komfort einer Fußbodenheizung. Über eine Regenwasserzisterne (4.500 Liter) im Garten können über ein Hauswasserwerk die Toillettenspülungen und auch die Waschmaschine günstig und umweltschonend betrieben werden.

Neben dem Heizungskeller, einer Waschküche und dem Kellerflur mit Einbauschrank verfügt das Untergeschoss über einen großen Kellerraum von fast 23 m², der bis auf das recht kleine Fenster Wohnraumcharakter hat, gefliest und beheizt ist, und sich somit gut als Büro oder Gästezimmer eignet.

Im Erdgeschoss liegt im Eingangsbereich ein Gäste-WC und der Vorrat. Die helle Küche ist separat, Wohn- und Esszimmer bieten eine großzügige Einheit. Durch das große, bodentiefe Schiebefenster gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Es sorgt für viel Licht und Helligkeit im Wohnbereich.

Über das offene Treppenhaus gelangt man zu den drei Schlafräumen im Dachgeschoss. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer liegt am großen Badezimmer, das mit Dusche und Wanne gut ausgestattet ist und sich als Tageslichtbad gut lüften lässt.

Der Dachboden bietet weiteren Platz und Stauraum.

In einem kleinen Schuppen findet sich Platz für die Gartengeräte und Fahrräder.

Durch das junge Baujahr befindet sich das Gebäude auf einem modernen Stand der Technik. Aus optischen Gründen wurden die Dachüberstände und die Fensterfaschen bereits neu gestrichen.

Lage

Der Ortsteil Wennigloh ist dörflich geprägt und von Feldern und Wald umgeben. Ein Kindergarten, ein Bäcker und ein Restaurant sind vor Ort. Bis Hachen, Müschede, Hüsten und Arnsberg sind es je nur wenige Fahrminuten.

Das Grundstück ist eben und nach Südwesten ausgerichtet, sodass Terrasse, Balkon und der kleine Garten von mittags bis in die Abendstunden gut besonnt sind.

Weitere Immobilien

Baugrundstück(e) in Sundern Hövel - Süda…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 519 m²
  • 59846 Sundern Hövel
  • Kaufpreis 38.400,00 €

Baugrundstück(e) in Sundern Hövel - Süda…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 525 m²
  • 59846 Sundern Hövel
  • Kaufpreis 38.900,00 €

Großzügiges, wertiges Einfamilienhaus in…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 243 m²
  • 59757 Arnsberg
  • Preis auf Anfrage

Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit P…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 180 m²
  • 59821 Arnsberg
  • Kaufpreis 350.000,00 €

Gut geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung mi…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 81 m²
  • 59757 Arnsberg
  • Miete 430,00 € + NK

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliege…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 220 m²
  • 59821 Arnsberg
  • Kaufpreis 280.000,00 €

KÜRZLICH VERKAUFT Vermietete Eigentumswo…

  • Souterrain
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 59872 Meschede
  • Preis auf Anfrage

KÜRZLICH VERKAUFT Reihenendhaus in Wenni…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 103 m²
  • 59821 Arnsberg
  • Preis auf Anfrage