Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garage
Hausansicht
Garage
Garten/Baugrundstück
Garten/Baugrundstück
Garten
Garten/Baugrundstück
Garten/Baugrundstück
Garten/Baugrundstück
Garten/Baugrundstück
Treppenhaus
EG_Badezimmer
EG_Badezimmer
EG_Küche
EG_Küche
EG_Esszimmer
EG_Wohnzimmer
EG_Wohnzimmer
EG_Wohnzimmer
EG_Wohnzimmer
DG_Kinderzimmer
DG_Badezimmer
DG_Schlafzimmer
DG_Arbeitszimmer
DG_Arbeitszimmer
Teamfoto
Immobilie.1
Reserviert | Kleines Haus auf großem Grundstück in Arnsberg Holzen - Nebengebäude inklusive!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59757 Arnsberg-Holzen
- Kaufpreis 226.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 953 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1927
- Heizungsart Gas-Heizung
- Immobilien-ID 5671
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses kleine aber gut geschnittene Wohnhaus steht auf zwei Flurstücken zu 506 m² (Hausgrundstück) und 447 m² (Bau- bzw. Gartengrundstück). Wir bieten die beiden Immobilien sowohl getrennt als auch als Komplettpaket an. Dieses Angebot beinhaltet sowohl das Haus mit den Garagen/Schuppen auf dem zugehörigen Flurstück als auch das Gartengrundstück/Baugrundstück links vom Haus.
Wenn Sie ein kleines aber wohnliches Haus suchen, einen großen Garten zu schätzen wissen oder Sie jetzt oder später die Möglichkeit zum Bau eines weiteren Hauses haben wollen, könnte dies eine ideale Gelegenheit für Sie sein.
Das Haus wurde zuletzt in den 80er Jahren umfangreich renoviert. Seitdem wurden Ende der 90er die Bäder erneuert, die Fenster ersetzt und auch die Elektroinstallation optimiert.
Nach längerer Vermietung hat sich die Verkäuferin nun zum Verkauf der Immobilie entschieden. Das Haus wäre auch ohne umfangreiche Renovierungen bewohnbar. Sicherlich würde man aber die Gelegenheit nutzen, das Haus erneut auf einen aktuellen Stand zu bringen.
Lage
Das Wohnen im Dorf Holzen wurde zuletzt noch attraktiver und beliebter. Das Neubaugebiet "Luerblick" ist zum Beispiel bis auf eine Handvoll Grundstücke bereits komplett bebaut und hat sowohl Familien aus Holzen überzeugt als auch Bauherrinnen und Bauherren aus dem Umfeld und dem Märkischen Kreis angezogen.
Die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Arbeitsstätten im Arnsberger Stadtgebiet aber auch in Menden, Hemer, Iserlohn, Balve und Sundern spricht für Holzen als Wohnort. Gleichzeitig bietet die dörfliche Lage ein familiäres und familienfreundliches Umfeld in einer schönen und naturnahen Umgebung.
Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Beste Backwaren gibt's beim Bäcker um die Ecke.
Ausstattung
-zweischaliges Mauerwerk durch Verklinkerung, vorgesetzt Mitte der 70er Jahre
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1997
-Gastherme aus 2007
-Badezimmer EG aus 1998
-Badezimmer DG aus 2000
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 329 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 27.05.2024
- Energieausweis gültig bis 26.05.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.