Garten
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Aussicht_Dachterrasse
Teamfoto
Immer noch eine besondere Architektur - Einfamilienhaus in Warstein-Belecke!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59581 Warstein
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 169 m²
- Grundstück ca. 893 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1973
- Heizungsart Gas-Heizung
- Immobilien-ID 5680
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
"Ihr Haus ist so modern - das ist auch in fünfzig Jahren noch modern" hat damals jemand zum Bauherrn über dieses schicke Architektenhaus gesagt. Wir meinen, er hat Recht behalten!
Viele architektonische Elemente geben diesem schicken Haus seinen besonderen Charme und setzen es von der sonst üblichen Bebauung ab: Pultdach und kubische Formen, Sichtmauerwerk in Kalksandstein und die verschieferte Fassade, bodentiefe Fenster zum Garten und zusätzliche Lichtbänder im Dachgeschoss. Die offene Split-Level-Bauweise mit versetzten Ebenen lockert den Grundriss auf und wirkt sehr großzügig.
In der Ebene des Eingangsbereiches des Hauses befinden sich Garderobe und Gäste-WC und das große Büro, das auch als Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Von dieser Ebene geht es zum einen in den Kellerbereich mit Lagermöglichkeiten und der Kellerbar mit Gartenzugang, zum anderen hoch in den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und dem großen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Von der Wohnebene geht es jeweils über eine halbe Geschosshöhe über die Ebene der Kinderzimmer hoch zum Schlafbereich der Eltern.
Beide Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Der Kinderschlafbereich verfügt über ein zwischenzeitlich renoviertes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Ebene der Eltern wird durch Ankleide und Bad en Suite und den Zugang zur großen Dachterrasse aufgewertet.
Lage
Das große, leicht hängige Grundstück liegt in ruhiger Waldrandlage von Warstein-Belecke bildet den großzügigen Rahmen für dieses besondere Haus.
Trotz der ruhigen Randlage ist der Ortskern schnell erreicht. Im Ort sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes gut vorhanden. Darüber hinaus ist Warstein gute 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bis in die Kreisstadt Soest sind es auch weniger als 30 Minuten. Die Anschlussstelle zur A44 ist in unter einer Viertelstunde erreicht. Zur A46 sind es weniger als 20 Minuten.
Ausstattung
Das Haus wird beheizt mit einer Niedertemperatur-Gasheizung aus 1990.
Das Dach wurde in 2013 mit Dampfsperre, 160 mm Dämmung und Unterspannbahn sowie engobierten Flachdachziegeln neu eingedeckt.
Teilunterkellerung, Garage, zwei Stellplätze, Gäste-WC, zwei Badezimmer, Balkon und Dachterrasse, überdachter Eingangsbereich, teilweise überdachte Terrasse, Gartenteich, gärtnerisch angelegte Außenanlagen.
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 247 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 13.08.2024
- Energieausweis gültig bis 12.08.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.